Kāpēc tik maz krievu dzīvo privātmājās?

2024 Autors: Seth Attwood | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 16:11

Gandrīz katrs mūsu valsts iedzīvotājs sapņo dzīvot savā mājā. Bet, neskatoties uz lielajām teritorijām, "vienstāva Krievija" mūsu valstī nav parādījusies.

"Svaigs gaiss un brokastis verandā, iespēja ātri pārslēgties no darba pie datora uz savu puķu dārzu, savs pagalms, kur spēlējas bērni, tukšu žogu neesamība," uzskaita tēla trenere Diāna Laretskaja no Maskavas. savas mājas priekšrocības.

Pāris gadus pēc kāzām viņai radās jautājums, kur pārcelt ģimeni: uz māju vai dzīvokli. Viņa izvēlējās rindu māju, apmēram 300 kvadrātmetrus, 15 km attālumā no Maskavas apvedceļa. Ceļš uz pilsētu aizņem 15 minūtes, un tad jau ierastie Maskavas sastrēgumi: “Nedēļu plānoju šādi: vairākas dienas esmu mājās, strādāju pie datora, pa telefonu. Pāris dienas - Maskavā es sarunāju vairākas tikšanās pēc kārtas. Iepirkšanās dienas seko plānotajam maršrutam. Taču jebkuras neplānotas tikšanās aizņemtajā laikā var pārvērsties par stāvēšanu sastrēgumos.

Māju iegādājās arī uzņēmējs Romāns Alehins: “Pērkot māju, domāju, ka katru vakaru sēdēšu pie ugunskura, aiziešu pie upes. Bet viss izrādījās savādāk."

Ja jautājat krieviem, kur viņi vēlētos dzīvot - daudzdzīvokļu mājā vai privātmājā -, gandrīz 70 procenti atbild, ka vēlētos dzīvot atsevišķā mājā. Neviens nezīmē sapņu māju augstceltnes formā ar pāris desmitiem citu cilvēku kaimiņos, kopīgu kāpņu telpu un "klusuma režīma" ievērošanas noteikumus. Bet kāpēc tad mūsu valstī neparādījās “vienstāva Krievija”? Mazāk nekā trešā daļa Krievijas iedzīvotāju dzīvo privātmājās. Un tas notiek neskatoties uz lielo brīvo teritoriju un salīdzinoši lētas zemes klātbūtni.

Kad sapnis nesaskan ar realitāti

Saskaņā ar pētījumiem ideja par dzīvi savā mājā ir ļoti populāra Krievijas pilsētu iedzīvotāju vidū. Es pat teiktu, ka tas ir sapnis. Taču māja ar pilnvērtīgām komunikācijām, pirmkārt, ir dārga, otrkārt, saistīta ar lielu skaitu birokrātisku problēmu,” stāsta KB Strelka Pilsētas antropoloģijas centra vadītājs Mihails Aleksejevskis.

Visbiežāk par atkritumu izvešanu, zāliena pļaušanu, baseina tīrīšanu, parazītu vajāšanu un citu teritorijas kopšanu atbild mājas īpašnieks pats vai arī maksā par to vasarnīcas mikrorajona apsaimniekošanas sabiedrībai. Bieži vien tirgū tiek pārdotas gatavas mājas, taču bez pieslēguma komunikācijām un bez infrastruktūras: gāze, elektrība un ūdens mājai būs jāpiegādā pašam.

“Mēs intervējām kotedžu īpašniekus, kuri sapņoja par savu māju, un problēmas, ar kurām viņi regulāri saskaras uzturēšanas laikā, liek viņiem nolādēt visu pasaulē. Viņi saka: “Kāpēc, pie velna, mēs nedzīvojam parastā dzīvoklī, kur par jebkuru jautājumu var zvanīt uz mājokļu biroju un piezvanīt brigadiram”.

2001. gadā Konstantīns iegādājās zemi un uzcēla māju Dudino ciematā netālu no Maskavas, aptuveni pusotra kilometra attālumā no tuvākās metro stacijas. Zeme un māja 300 kvadrātmetru platībā viņam maksāja divu istabu dzīvokļa cenu Maskavā. Gāze bija jāpiegādā neatkarīgi, kas papildus izmaksāja miljonu rubļu.

“Tur nav ne skolu, ne bērnudārzu, ne sporta kompleksu. Jums jāiet uz visiem veikaliem. Piecu minūšu gājienā ir tikai lauku bodīte ar pamata komplektāciju: maize, makaroni, alus. Bez mašīnas te būtu grūti dzīvot, it īpaši ar bērniem. Taču mums bija cerības, ka patērēsim visu pilsētas infrastruktūru, līdz kurai jābrauc 7 minūtes,” viņš stāsta un apliecina, ka tas viss jau iepriekš ņemts vērā un dzīvoklī vairs negribētos dzīvot..

Turklāt jau bija izpratne par to, ko nozīmē pašam mājvieta: “Šeit tu visu izlem pats, un mēs bijām gatavi, bet kādu tas biedē. Tas nedaudz sagrauj mītu par “kluso dzīvi”. Daudziem tas ir nozīmīgs psiholoģisks faktors: ja jūs nekad neesat dzīvojis mājā, jūs pat nezināt, kā tur dzīvot.

Bieži izskan arguments “emocionāli neesmu gatavs šādām pārmaiņām”, lai gan līdzekļu trūkums joprojām ir iemesls numur viens, lai nepārceltos uz atsevišķu māju. “Parasti tie ir ļoti turīgi cilvēki, kuri var atļauties iziet cauri šiem meklējumiem un uzbūvēt sapņu māju. Šāds korpuss straumei nav piegādāts. Ne tik daudz zemes dārdzības, bet gan komunikāciju grūtību radīto izmaksu dēļ,” uzskata Aleksejevskis.

Citi noteikumi

Ja vēlaties māju, visticamāk, tā būs jābūvē pašam. Būvniecības komplekss Krievijā ir orientēts tikai un vienīgi uz daudzdzīvokļu ēkām un visos līmeņos, stāsta Ekonomikas augstskolas Pilsētvides un reģionālās attīstības fakultātes asociētais profesors Romāns Popovs. “Tradicionāli viens no teritorijas ekonomisko panākumu rādītājiem bija ekspluatācijā nodoto mājokļu rādītājs. Tāpēc viņi pieprasa kvadrātmetrus no gubernatoriem un mēriem,”viņš atzīmē.

Tāpat kā līdz šim, būvniecības komplekss piepilda pilsētu ar daudzdzīvokļu māju kvartāliem. 2018. gada aprīlī Krievijas premjerministrs Dmitrijs Medvedevs sacīja, ka vienmuļi rajoni veido 77% no valsts kopējā dzīvojamā fonda, "ar ļoti blīvām ēkām un ne vienmēr attīstītu pilsētu infrastruktūru". Savukārt privātais sektors veido luksusa segmentu (parasti ārpus pilsētas vai pilsētas nomalē) jeb veco dzīvojamo fondu, kurā ģimenes dzīvo paaudzēm.

Konstantīns, kurš 50% sava laika pavada Nīderlandē, stāsta, ka noteikumi, pēc kuriem šis būvkomplekss darbojas, ir galvenās atšķirības starp Krieviju un Eiropu. “Jūsu dzīves kvalitāte Nīderlandē nekādā veidā nemainīsies neatkarīgi no tā, vai dzīvojat pilsētā vai ciematā, lauka vidū. Tev būs normāla kanalizācija, pietiks kilovatu gaismas, blakus kaut kāda slimnīca un veikals. Pilsētas plānojums ir veidots tā, lai pretējā gadījumā attīstītājam netiktu izsniegta būvatļauja.

Krievijā infrastruktūras pieejamība nav obligāts nosacījums. Turklāt kopš 2018. gada atļauja privātmājas būvniecībai vispār nav jāsaņem - tā tika aizstāta ar obligāto paziņojumu pirms būvniecības uzsākšanas un pēc tās pabeigšanas. “Kādas komunikācijas jūs tur veiksit, tas ir jūsu pašu bizness. Kaimiņi saka: “Elektrību nevajag, atbrauksim, ieslēgsim ģeneratoru, uzcepsim gaļu un aiziesim. Un viņiem ir tiesības to darīt. Nīderlandē to nevar izdarīt,”saka Konstantīns.

Padomju stereotips

Tomēr, neskatoties uz sapņiem par māju, krievu prātos joprojām valda "padomju mantojums". “Viens no tā aspektiem ir tas, ka mums joprojām ir plaši izplatīts priekšstats par privātmāju kā pagaidu mājokli, kaut ko līdzīgu vasaras rezidencei. Pat ja tā ir jauka, labiekārtota māja,” stāsta Popovs.

Mājoklis daudzdzīvokļu mājā tiek uztverts kā kaut kas ērtāks un līdz ar to prestižāks. Padomju Savienībā dzīvokļa, automašīnas un vasarnīcas iegūšana tika uzskatīta par "neapšaubāmu veiksmes rādītāju". Krievijā, būvējot vai iegādājoties sev privātmāju, cilvēki visbiežāk neatsakās arī no dzīvokļa. “Proti, mūsu mājas nav alternatīva dzīvoklim, bet gan sava veida papildinājums. Vai arī "vecuma" variants. Lai gan valsts dienvidos privātmāju vieta vērtību sistēmā ir augstāka nekā vidējā joslā un īpaši Maskavā un Sanktpēterburgā,” atzīmē Popovs.

Tatjana Fedorceva dzīvo Taganrogā, Krievijas dienvidos. Līča piekrastē atrodas neliela pilsētiņa ar 255 tūkstošiem iedzīvotāju. Pēdējos 25 gadus viņa dzīvo vīra mājā ar sešām istabām un nevēlas atgriezties dzīvot dzīvoklī: “Mūsdienās aktīvi tiek apbūvēti dzīvojamie rajoni ar daudzdzīvokļu mājām, un pirms tam bija daudz. privātā sektora: mums ir liela vecpilsēta ar 18. gadsimta mājām. Tagad privāto un daudzdzīvokļu māju attiecība ir aptuveni 50 pret 50”.

Daudzi no tiem, kas pērk vai būvē mājas Krievijas dienvidos, nāk no ziemeļu reģioniem. Ļubova Aleksandrovna pirms 10 gadiem pārcēlās no Jakutijas uz Taganrogu. "Tas bija sapnis pārcelties uz dienvidiem līdz vecumam," viņa saka. Viņas ģimene par četrarpus miljoniem rubļu iegādājās divstāvu māju 240 kvadrātmetru platībā. Tas bija bez iekšējās apdares un komunikācijām, viss bija jāpabeidz pašiem. Blakus skola, bērnudārzs, veikals.

“Pirms aptuveni pieciem gadiem šeit bija ļoti liela apmeklētāju kustība. Viņi mums vienkārši piezvanīja pa domofonu un jautāja, vai mēs māju nepārdodam nejauši,”viņa stāsta.

Krievijas guberņas īpatnība ir tās plašās teritorijas ar privāto sektoru, stāsta Popovs, taču nolietotas, ne vienmēr nodrošinātas ar visām nepieciešamajām ērtībām. “Šāds mājoklis, neskatoties uz to, ka tas ir atsevišķi, tiek uztverts kā otrās šķiras mājoklis. Cilvēki guļ un skatās, kā no turienes pārvākties uz "parasto" mājokli - viņuprāt, tas, kā likums, ir dzīvoklis daudzdzīvokļu mājā. Šīs idejas labā darbojas gan padomju stereotips, gan pilsētplānošanas politika un ekonomika.

Aptuveni 22,6% Krievijas iedzīvotāju nav pieejamas centralizētās kanalizācijas sistēmas, lielākā daļa no tiem izmanto ūdenskrātuves, liecina Rosstat pētījums. Un, pēc tā paša Rosstat datiem, gandrīz 40% Krievijas dzīvojamo ēku ir nepieciešams remonts, rekonstrukcija un nojaukšana.

Ar laiku mazāk pieprasītas kļūst arī vasarnīcas (vasarnīcas). Pandēmija, kuras laikā daudzi mēģināja norobežoties, pieprasījums pēc vasarnīcām atkal atgriezās, taču diez vai tā kļūs par ilgtermiņa tendenci, Aleksejevskis uzskata: “Pati vasarnīcas ideja bija ļoti nozīmīgs padomju mīts par labklājību.. Tagad šīs vasarnīcas ir sākušas pārvērsties par nastu. Pastāvīgi satiksmes sastrēgumi, lai tur nokļūtu, un resursi, lai to uzturētu labā stāvoklī, noved pie tā, ka visi mēģina pārdot šādas mājas, un neviens nevēlas tās pirkt.