Viskrievijas galvaspilsētas šahs

2024 Autors: Seth Attwood | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 16:11

Gara nauda elitei

Federālais likums, kas Mājokļu kodeksu papildināja ar normām par reģionālajiem kapitālremonta operatoriem, krieviem tika "prezentēts" 2013. gada pašās beigās: 23. decembrī to pieņēma Valsts dome, 25. datumā to apstiprināja Federācijas padome, un 28. datumā to parakstīja prezidents. Vecgada vakars ir tradicionāls laiks strīdīgu iniciatīvu virzīšanai uz priekšu. Turklāt valsts toreiz dzīvoja informatīvajā telpā starp Maidanu un Sočiem un netika iemainīta pret tādiem niekiem kā kapitālais remonts. Novaja Gazeta mēģināja noskaidrot, kāpēc bija jāpārstrādā mājokļu likumdošana, kurš varētu lobēt šo procesu un galvenais - kurš varētu kļūt par ieguvēju no jaunās sistēmas.

Kā zināms, kopš 2007.gada galvenais spēlētājs daudzdzīvokļu māju kapitālā remonta (MKD) tirgū ir īpaši izveidota valsts kapitālsabiedrība "Palīdzības fonds dzīvokļu un komunālās saimniecības reformēšanai". Budžetā iegūtā nauda no Yuganskneftegaz pārdošanas leģendārajam uzņēmumam Baikalfinancegroup tika ieskaitīta tās pamatkapitālā. Valsts korporāciju vada Konstantīns Cicins. Plašākai sabiedrībai šis funkcionārs ir maz zināms, lai gan viņš pārvaldīja kolosālu naudu - 240 miljardus rubļu.

Pēc mūsu avota teiktā, tā ir visa manipulāciju būtība par kapitālremontu. Tas ir ilgtermiņa naudas avots, kas pastāvīgi tiek papildināts. Jukos nauda beidzās, un bija nepieciešams cits avots. Viņi patiesībā kļuva par iedzīvotājiem, kurus ne velti sauc par "vienīgo neizsmeļamo resursu".

Būtisks pluss shēmai ar reģionālajiem fondiem ir tas, ka starp naudas iepildīšanu un tērēšanu "kopējā katlā" paiet ilgs laiks, dažkārt burtiski gadu desmiti. Visu šo laiku nauda it kā būs tukša, bet patiesībā tā darbosies. Tās kredītiestādes interesēs, kurā tie tiks uzkrāti.

Bagātie reģioni ar spēcīgiem vadītājiem, visticamāk, paturēs šo naudu. Tā, piemēram, notika Maskavā, kur pilsētas valdības finanšu departamentā tika atvērts konts, kurā tiks uzkrātas kolosālas ieņēmumu summas no galvaspilsētas nekustamo īpašumu īpašniekiem. Bet, kā uzskata mūsu sarunu biedrs, neformālu, bet stingru vairuma reģionālo operatoru darbības uzraudzību veiks tas pats Konstantīns Cicins.

Starp iespējamiem labuma guvējiem bez Gazprombank tiek nosaukta arī Rosselkhozbank, kas arī periodiski saskaras ar finansējuma problēmām. Desmitiem miljardu rubļu, ko iedzīvotāji ik gadu maksās reģionālajiem operatoriem, spēj šīs problēmas mazināt.

Tāpat kā jebkurā shēmā, šeit ir jābūt zaudētājam. Un šo lomu tradicionāli uzņemas iedzīvotāji, kuri reāli maksās inflācijas nodokli. Patiešām, atšķirībā no tiem pašiem pensiju uzkrājumiem, tiesību akti neparedz īpašus mehānismus maksājumu kapitalizācijai par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, tie nav ieguldījumi, bet patiesībā uzkrājumi. Inflācijas apēsts.

"Es nemaksāju par savu Maskavas dzīvokli," atzīst Novaja sarunu biedrs no Reģionālās attīstības un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrijas. – Mana māja tika nodota ekspluatācijā pirms četriem gadiem, par kādu kapitālo remontu runāt? Un personīgi es neredzu nekādu juridisku iemeslu maksāt par šīm čekiem.

Likums tiešām ir "jēls" un ar "caurumiem", bet vajadzības gadījumā to var pilnveidot, un, kur nepieciešams, pieslīpēt tiesībsargājošo iestāžu prakse. Ja iedzīvotāju nemaksājumi sasniegs kritisko līmeni, kas ir ļoti iespējams, apgabaltiesas un tiesu izpildītāju kantori tiks izmesti prioritārā jomā. Pārāk liela balva uz spēles.

Andrejs SUKHOTINS

Kirovs

Efektīva demokrātijas pārvaldība

Kad notiek saruna par kapitālremonta rēķiniem, pirmā sūdzība ir “atkal no mums velk naudu”, otrā – “nav skaidrs, kā šī nauda tiks izlietota”. Un, ja pirmais apjukums ir retorisks plāns, tad otrais ir ar risinājumu.

Kirovas Studenčeskas proezdas nama nr.19 iedzīvotāji neuztraucas par to, kur nonāks viņu ailē "Iemaksas kapitālajam remontam" norādītā nauda. Viņi paši lēma, ko renovēt savā mājā. HOA sanāksmē.

- Mēs rīkojam tikšanās par jebkuru svarīgu jautājumu: ieejas krāsošana, izmaiņas blakus teritorijā. Jebkurš solis noteikti tiek apspriests,” stāsta mājas iedzīvotāja Vera. - Ar vispārējo balsošanu mēs ievēlam HOA priekšsēdētāju. Ik pēc diviem gadiem.

Vera dzīvo dzīvoklī ar platību 48,4 kv. m Un katru mēnesi maksā 343, 64 rubļus par kapitālo remontu.

Lēmumu, ko tieši remontēt par "kapitālremonta" līnijas iekasēto naudu, arī 19 gadus vecie Studentu Proezdas iedzīvotāji pieņēma paši.

– Priekšsēdētājs teica, ka reģionālās valdības komisija, kas nodarbojas ar kapitālremonta jautājumiem, mums ieteica remontēt liftu. Šo priekšlikumu atbalstīja visi, jo lifts mums ir patiešām sāpīgs temats: tas darbojas kopš pašas mājas uzcelšanas – kopš 1988.gada: lēns pēc mūsdienu standartiem un diemžēl ne pārāk veikls.

"Jaunais lifts mums izmaksās 1,5 miljonus rubļu," saka Lidija Maryina. - Mums tas ir jāsaremontē līdz 2020. gadam. Un, protams, līdz šim laikam summa būs sakrājusies.

Ivans Žiļins

Omska

Iedzīvotāji ir parādā pusmiljardu un negrib maksāt

Vairāk nekā trešdaļa daudzdzīvokļu māju īrnieku nemaksā rēķinus par "kapitālajiem remontdarbiem", raidījumam "Vesti-Omsk" 13.jūlijā atzina būvniecības un mājokļu un komunālās saimniecības reģiona ministra vietnieks Dmitrijs Šekalovs. Maksātāju skaits, pēc viņa teiktā, pēdējos mēnešos ir strauji samazinājies: februārī-martā bija 78%, un kopš aprīļa sākās kritums, un tagad ir 65%. Amatpersona pieļauj, ka atšķirību rada vasarnieki, kuri bažās par ražu aizmirst vai nepaspēj ierasties pastā ar čekiem.

To nosūtīšana Omskas iedzīvotājiem – neskaitot pašreizējos komunālos maksājumus – ir reģionālais kapitālremontu fonds, ko reģionālā valdība izveidojusi kopš 2014. gada septembra. Iekasēšanas likmes par 10 mēnešiem krasi mainījās vairākas reizes: 2014. gada septembrī - 50,1%, oktobrī - 64,2%, novembrī - 82%, decembrī - 48,8%, 2015. gada janvārī - 76, 1% utt. Iespējams, tie ir atkarīgi no, no vienas puses, reģionālo aģitatoru aktivitātes, skaidrojot novada iedzīvotājiem šī maksājuma nepieciešamību, un, no otras puses, no cilvēktiesību aktīvistiem un komunistiem, kuri aicina iedzīvotājus nemaksāt par "viltus kapitālais remonts".

Pārsvars šajā informatīvajā karā, protams, pieder pirmajiem, taču viņu oponentu resursi nav nemaz tik mazi: Krievijas Federācijas Komunistiskās partijas Omskas nodaļai ir avīzes un televīzija, komunisti rīko piketus un mītiņus, tiek segti. vietējās interneta publikācijas. Reģionālā Cilvēktiesību komiteja (Human Rights Committee) visos protesta pasākumos tos izdala "memo" dalībniekiem - kā uzvesties apzinīgiem nemaksātājiem, ja pēkšņi viņus izsauc uz tiesu. Un arī - gatavas pieteikuma veidlapas reģionālā fonda vadītājam kapitālremontam "par atteikumu slēgt līgumu par daudzdzīvokļu māju remontu" (tā paraugs publicēts vietnē "Politiskā Omska"). Argumenti tajā ir diezgan nāvējoši: šis fonds, lai gan to ir izveidojusi reģionālā valdība, ir bezpeļņas organizācija. Likuma Nr.82-FZ 10.pants saka, ka šāda fonda īpašumu var veidot tikai "uz brīvprātīgām iemaksām, un tā dibinātāji" nav atbildīgi par tā saistībām, "kā arī" fonds neatbild. par dibinātāju saistībām."

Omskā tiesas pēdējos gados ir pieņēmušas 1640 lēmumus, uzliekot mēram pienākumu remontēt daudzdzīvokļu ēkas par pilsētas kases līdzekļiem: emisijas cena ir 13 miljardi rubļu, kas ir nedaudz mazāka par pilsētas gada budžetu.“Ja mājā,” saka cilvēktiesību aktīvists Kuzņecovs, “vairāk nekā 20 gadus nav veikts kapitālais remonts, tad pašvaldībai tas ir jāuzņemas pašai, neprasot no iedzīvotājiem ne santīma. Taču šos lēmumus tiesu izpildītāji ignorē, un mēs pārsūdzēsim viņu neizdarību tiesās, pagaidām bez taustāmiem rezultātiem.»

Pats cilvēktiesību aktīvists dzīvo mājā, kurā, tāpat kā nospiedošajam vairumam Omskas "hruščobu", kapitālais remonts nav veikts vairāk nekā 40 gadus, taču visu šo laiku no īrniekiem regulāri tiek prasīta maksa par "mājokļu uzturēšanu un remontu".

Kopumā līdz šim Omskas apgabala iedzīvotāji ir parādā vairāk nekā pusmiljardu rubļu par kapitālo remontu. Ja jūs dalāt šo summu ar tarifu - 6 rubļi. 70 kapeikas. uz kv. m, reizinot ar vidējo dzīvojamo platību (50-60 kvadrātmetri) un ar 10 mēnešiem, izrādās, ka vairāk nekā 100 tūkstoši Omskas ģimeņu par kapitālo remontu neko nemaksā. Daudzi, protams, ignorē šos maksājumus nabadzības dēļ, taču lielākā daļa, Valentīns Kuzņecovs ir pārliecināts, ne tikai materiālu, bet arī ideoloģisku apsvērumu dēļ.

Georgijs BORODJANSKIS

Samara

Mūsu mājas - "Land Cruiser"

Līdz šim vietējais tarifs ir 5, 07 rubļi par metru mājās līdz 5 stāviem un 5, 84 rubļi par metru daudzstāvu ēkās. Zīmīgi, ka reģionālās valdības plāni bija palielināt summu 2015. gadā līdz 6,21 rublim, un reģionālā kapitālremonta fonda direktors Andrejs Čibisovs ierosināja vidējo algu palielināt līdz 7 rubļiem no 1 kv. m; ideju neatbalstīja deputāti un enerģētikas un mājokļu un komunālās saimniecības ministrs Sergejs Krainevs.

Faktiski Andrejs Čibisovs vēl pagājušā gada pavasarī kļuva par apsūdzēto skandālā par Land Cruiser Prado iegādi no kapitālremonta fonda. Marta beigās fonds izsludināja izsoli automašīnas iegādei, sākotnējā līgumcena bija 1,9 miljoni rubļu. Izsole tika atzīta par spēkā neesošu, un piecu dienu laikā viņi parakstīja līgumu par 1,89 miljoniem rubļu ar vienu dalībnieku - SamREK-Operation, kas nodarbojas ar siltumapgādi reģiona pilsētās un rajonos. Šajā gadījumā SamREK-Operation vadītājs ir tas pats Andrejs Čibisovs. Vietējie mediji un pats gubernators vērsa uzmanību uz interešu konfliktu, pērkot automašīnu. Kapitālā remonta fonds bija spiests izsludināt izsoli par Land Cruiser pārdošanu un pašmāju Lada Largus iegādi.

Taču pati programma 2014. gadā, atklāti sakot, cieta neveiksmi un bez neviena Land Cruiser: no iedzīvotājiem tika iekasēti tikai aptuveni 30% maksājumu, un no 862 mājām, kas bija iekļautas renovācijas plānā, darbi tika veikti tikai 127.

2015. gadā Samaras reģionā plānots veikt kapitālremontu 886 daudzdzīvokļu ēkās, savukārt reālu skaitļu par veiktajiem darbiem nav. Pēc Sergeja Kraineva teiktā, iekasēšanas rādītājs sasniedzis 40%.

Nesen notikušajā preses konferencē Samaras reģiona enerģētikas un mājokļu un komunālo pakalpojumu ministra vietnieks Sergejs Uļjankins runāja par grūtībām, ar kurām saskaras fonda darbinieki.

Pirmkārt, nav izdevīgi remontēt mājas ar augstu nolietojuma pakāpi, un ir izdevīgi tām piešķirt avārijas un nolietota mājokļa statusu, taču tas viss ir jādara intensīvi.

Otrkārt, fonds nevar patstāvīgi uzsākt remontu, viss jāsaskaņo ar īrniekiem.

No viceministra runas kļuva skaidrs, ka kapitālremonta apsaimniekotājs būtu strādājis ļoti labi, ja nebūtu šo nepatīkamo daudzdzīvokļu namu īrnieku.

Natālija FOMINA

Paziņojums par atteikumu maksāt par kapitālo remontu